Appartement 2 Chambre(s)

Appartement de 2 chambres avec balcon en construction à Parque do Covelo.
Copropriété résidentielle située sur un terrain d'environ 2 000 m2 situé à côté du Parque do Covelo, entourant la Rua de Faria de Guimarães et son accès à la Via de Cintura Interna (accès A1, N13, A3, A4 et A28) de Porto.
Il s'agit d'un quartier résidentiel consolidé, à deux pas de l'Avenida dos Combatentes, Marquês e da Constitution et du Centre Universitaire, très bien desservi par les transports en commun (bus et métro Marquês, Combatentes et Salgueiros), indiquant un potentiel d'appréciation élevé et sûr.
Il bénéficie d'un emplacement unique, face au Parque do Covelo.
Le Parque do Covelo, d'une superficie d'environ 8 hectares, est le résultat de l'ancienne Quinta de Paranhos, achetée au XXe siècle par un marchand, José do Covelo, qui lui a donné son nom actuel. La ferme a été offerte à la CMP qui gère l'espace mis à la disposition du public.
En 1987/88, la ferme a été restaurée sur la base d'un projet de l'Arqt. Castro Calapés. Le Parc des Enfants est un projet de l'architecte Célia Peralta. Il abrite également un centre d'éducation à l'environnement et un parc à chiens dans une zone délimitée par du mobilier urbain et quelques aménagements, qui rendent le passage des animaux et de leurs propriétaires à travers ce lieu très agréable.

Un projet a été approuvé pour ce lot qui comprend 3 bâtiments :
- Bâtiment A – de 5 étages (20*T2).
- Bâtiment B1 - de 5 étages (1*T0 + 7*T1 + 9*T2).
- Bâtiment B2 – avec 4 étages (2*T0 +14*T1).
Le garage dispose de 49 places de parking attribuées aux logements, équipées de prises pour recharger les véhicules électriques.

REVÊTEMENTS :
Étages :
- Parquet flottant Swiss Krono ou équivalent
- Mosaïque de porcelaine

Des murs:
- Plaque de plâtre peinte
- Cuisine : Panneaux de particules compacts sur le dessus et entre les meubles
- Salle de bain : Mosaïque de porcelaine et plaques de plâtre peintes

Plafonds :
- Faux plafonds en plaques de plâtre

Isolement entre fractions :
- Murs entre maisons mitoyennes en bloc thermique
- Plaques de plâtre et isolation

Charpenterie:
  - Portes, armoires et cuisines en MDF laqué

Installations sanitaires:
- Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
- Vasque à encastrer Valadares ou équivalent et meuble en MDF laqué
- Douche en mosaïque de porcelaine et écran de verre
- Miroir
- Mitigeurs monocommande OFA ou équivalent

Matériel divers:
- Portes de sécurité Portrisa ou équivalent
- Châssis en aluminium anodisé avec double vitrage et coupure thermique
- Electroménager Candy ou équivalent
- Matériel de commutation électrique de l'EFAPEL ou équivalent
- Projecteurs LED
- Interphone vidéo
- Chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur
- Lave-vaisselle inox et mitigeur OFA ou équivalent
- Ascenseurs Orona ou équivalent
- Pré-installation de la climatisation
• Début prévu des travaux : juin 2024
• Prévisions bibliques : mars 2026
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