Wohnung 2 Schlafzimmer

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Bau im Parque do Covelo.
Wohneigentumswohnung auf einem Grundstück von ca. 2.000 m2 neben dem Parque do Covelo, rund um die Rua de Faria de Guimarães und deren Zugang zur Via de Cintura Interna (Zugänge A1, N13, A3, A4 und A28) von Porto.
Es handelt sich um ein konsolidiertes Wohngebiet, nur einen Steinwurf von der Avenida dos Combatentes, Marquês e da Constitution und dem Universitätszentrum entfernt und sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (Busse und U-Bahn Marquês, Combatentes und Salgueiros) angebunden, was auf ein hohes und sicheres Wertsteigerungspotenzial hinweist.
Es hat eine einzigartige Lage mit Blick auf den Parque do Covelo.
Der rund 8 Hektar große Parque do Covelo ist das Ergebnis der alten Quinta de Paranhos, die im 20. Jahrhundert von einem Kaufmann, José do Covelo, gekauft wurde, der ihm seinen heutigen Namen gab. Die Farm wurde an CMP gespendet, das die der Öffentlichkeit zur Verfügung stehenden Flächen verwaltet.
1987/88 wurde der Hof nach einem Projekt von Arqt restauriert. Castro Calapes. Der Kinderpark ist ein Projekt der Architektin Célia Peralta. Es beherbergt auch ein Umweltbildungszentrum und einen Hundepark in einem mit Stadtmöbeln abgegrenzten Bereich und einigen Annehmlichkeiten, die den Durchgang von Tieren und ihren Besitzern durch diesen Ort sehr angenehm machen.

Für dieses Grundstück wurde ein Projekt genehmigt, das drei Gebäude umfasst:
- Gebäude A – mit 5 Etagen (20*T2).
- Gebäude B1 – mit 5 Etagen (1*T0 + 7*T1 + 9*T2).
- Gebäude B2 – mit 4 Etagen (2*T0 +14*T1).
Die Garage verfügt über 49 den Einheiten zugeordnete Stellplätze, die mit Steckdosen zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet sind.

BESCHICHTUNGEN:
Böden:
- Schwebeboden Swiss Krono oder gleichwertig
- Porzellanmosaik

Wände:
- Bemalte Gipskartonplatte
- Küche: Kompaktspanplatte auf der Oberseite und zwischen den Möbeln
- Badezimmer: Porzellanmosaik und bemalte Gipskartonplatten

Decken:
- Zwischendecken aus Gipskarton

Trennung zwischen Brüchen:
- Wände zwischen angrenzenden Häusern im Thermoblock
- Gipskartonplatten und Isolierung

Zimmerei:
  - Türen, Kleiderschränke und Küchen aus lackiertem MDF

Sanitäreinrichtungen:
- Hängende Sanindusa-Sanitärartikel oder gleichwertige Produkte
- Einbauwaschbecken Valadares oder gleichwertig und lackierter MDF-Schrank
- Dusche aus Porzellanmosaik und Glasscheibe
- Spiegel
- Einhandmischbatterien OFA oder gleichwertig

Diverse Geräte:
- Portrisa-Sicherheitstüren oder gleichwertiges Produkt
- Rahmen aus eloxiertem Aluminium mit Doppelverglasung und Thermoschnitt
- Süßigkeiten-Haushaltsgeräte oder gleichwertiges Produkt
- Elektrische Schaltgeräte von EFAPEL oder gleichwertig
- LED-Projektoren
- Video-Gegensprechanlage
- Erwärmung des Sanitärwassers durch Wärmepumpe
- Edelstahl-Geschirrspüler und OFA-Einhebelmischer oder gleichwertig
- Orona-Aufzüge oder gleichwertiges Gerät
- Vorinstallation der Klimaanlage
• Voraussichtlicher Baubeginn: Juni 2024
• Schriftvorhersage: März 2026
Treffen Sie Ihre Wahl mit Rigor!