Moradia com 3 quartos e 300m2 de jardim com piscina no Castelo da Maia

Moradia com 3 quartos e 300m2 de jardim com piscina no Castelo da Maia
Moradia com piscina e jardins de 294,20m2 a sul/poente, com 3 quartos (um deles suite), parqueamento para 2 carros no Castelo da Maia
•    Área bruta privativa 215m2
•    Área total do terreno 425,25m2
•    Elevador e piscina
•    Sala voltada a poente com vista piscina/jardim
•    Quartos virados a poente com vista piscina/jardim e grande varanda
•    Suite a nascente com 20,7m2
•    3 pisos
•    Muita luminosidade e privacidade, quartos e sala a poente com vista piscina/jardim
•    Nascente/Sul/Poente

Descrição interior e exterior dos pisos e áreas:
Piso 0:
Parqueamento para 2 carros (52,75m2)
Jardim (21m2)
Hall (7,10m2)
Elevador
Lavandaria (9,9m2)

Piso 1:
Cozinha a nascente (27,95m2)
Sala a poente (43,15m2)
WC de serviço (3,60m2)
Arrumos (9,70m2)
Elevador
Piso 2:
Suite a nascente (20,70m2) com varanda (5,25m2)
Quartos com roupeiros a poente vista piscina e jardim, quarto 1 (14m2) e quarto 2 (16,35m2) com varanda comum aos 2 quartos (8,60m2)
WC com janela vista jardim de apoio aos 2 quartos (6,80m2)
Hall dos quartos (8,40m2)  
Elevador

Zona exterior:
Jardim a poente com piscina (110,35m2)
Piscina com as dimensões de 

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS PREVISTOS: (Estando a moradia em fase de projeto, todos os materiais e acabamentos poderão ser escolhidos ao seu gosto, mediante orçamento)

Zona Exterior:  
• Paredes exteriores revestidas a capoto de 6 cm; 
• Caixilharia em PVC ou alumínio preta com vidro térmico e acústico; 
• Cobertura revestida com isolamento térmico e PVC; 
• Pavimentos exteriores em granito amarelo vila real 2cm ou equivalente; 
• Portões de garagem seccionados com comando; 
•  Portões de acesso à rampa da garagem lacados preto; 
•  Porta de acesso pedonal lacado;

Logradouro:
• Muros de delimitação do lote em alvenaria rebocada e pintado; 
• Relva em toda a área envolvente à casa; 
• Piscina (7 metros por 3,5 metros); 
• Deck cerâmico;

Equipamentos Gerais:
• Videoporteiro com ligação à internet; 
• Câmaras de vídeo vigilância; 
• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias PROTEU - Square em Inox; 
• Ventilação mecânica em todos os WC; 
• Interruptores e tomadas de cor branca; 
• Instalação de ar-condicionado com 3 máquinas individuais de 9000 BTU para os quartos e de 1 máquina 24000 BTU para a sala; 
• Fornecimento e instalação de 3 painéis solares; 
• Estores elétricos em todas as persianas; 
• Caixa de elevador "Homelift"; 
• Sensores de movimento nas zonas comuns (escadas e corredores);

Garagem:
• Pavimento em betão afagado à cor antracite; 
• Paredes pintadas à cor branca tinta CIN; 
• Lavandaria / Casa das Máquinas elevador; 
• Portas lacadas à cor branca; 
• Elevador "Homelift" com portas automáticas de acesso ao piso principal; 
• Iluminação de teto LED; 

Sala e Quartos: 
• Pavimentos em Riga Nova; 
• Paredes com revestimento em gesso cartonado incluindo:  
- Isolamento térmico e acústico devidamente pintadas com tinta CIN; 
•Tetos falsos com isolamento acústico incluindo sancas de cortina e de iluminação; 
• Portas interiores lacadas; 
• Rodapés interiores lacados; 
• Roupeiros com interiores em melamina de linho e portas exteriores lacadas; 
• Iluminação incluída com focos LED até 50 unidades; 

Cozinha:
• Móveis de cozinha com interior em melamina branca e exterior em MDF lacado de cor a definir com 7 m/l; 
• Tampos de cozinha em granito preto Zimbabwe, incluindo pio em inox e banca rebaixada; 
•  Pavimento em vinílico cor à escolha ou Riga Nova; 
• Tetos falsos em gesso cartonado devidamente pintado; 
• Paredes em gesso cartonado pintadas com tinta lavável; 
• Eletrodomésticos não incluídos;
  
Instalações Sanitárias:
• Paredes e pavimento revestidas a material porcelânico 120x60cm da "Rubicer-Statuario Venature"; 
• Móveis suspensos de lavatório lacado; 
• Lavatórios de pousar redondos ou quadrados 45cmx45cm; 
• Sanitas suspensas modelo da marca "Grohe" incluindo tanques embutidos; 
• Torneiras de parede para lavatórios; 
• Bases de duche de carga mineral à cor branca; 
• Misturadores de parede para base de duche; 
• Claraboias retangulares em vidro laminado; 
• Vidros fixos para bases de duche; 
• Espelhos
   
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS PREVISTOS: 
• Área bruta privativa 88 m2 (Piso 2)
• Área bruta privativa 102 m2 (Piso 1) 
• Área bruta privativa 25 m2 (Piso 0) 
• Área bruta de construção – 215 m2     
• Área bruta do terreno – 286,10 m2     
• Certificado Energético: Em Emissão  
• Imóvel em fase de projeto
• Data prevista de conclusão e emissão de Licença de Utilização: 1º semestre de 2025

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 2,7 Kms do Hipermercado
• A 2,9 Kms do Metro  
• A 2 Kms de Farmácia
• A 1Kms de posto de Abastecimento
• A 1 Kms do Colégio
• A 3,5 Kms da Universidade  
• A 4,1Kms da Câmara Municipal da Maia  
• A 3,6 Kms do Centro Comercial Maia Jardim    
• A 10,7 Kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro  
• A 15 Kms do Hospital de São João  
• A 16,8 kms da Cidade do Porto