Haus 3 Schlafzimmer

Villa mit 3 Schlafzimmern und 107 m2 Garten in Castelo da Maia.

Villa mit Garten von 107 m2 im Süden, mit 3 Schlafzimmern (eines davon eine Suite mit Schrank), Garage für mindestens 2 Autos in Castelo da Maia
• Bruttoprivatfläche 233m2
• Gesamtgrundstücksfläche 304,95 m2
•    Aufzug
• Zimmer zur Südseite mit Gartenblick
• Zimmer und Suite mit Balkon und Gartenblick nach Süden
• Südsuite mit 20,7 m² und 5,7 m² großem Balkon
• 3 Etagen
• 63,65 m große Garage
• Viel Licht und Privatsphäre, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Garten nach Süden
•    Nord Süd

Innen- und Außenbeschreibung der Etagen und Bereiche:
1. Stock:
Parkplatz für mindestens 2 Autos (63,65 m2)
Waschküche (5m2)
Aufzug

Etage 0:
Offene Küche im Süden über dem Garten (12m2)
Südzimmer mit Blick auf den Garten (34m2)
WC (4,10m2)
Speisekammer (4,95 m2)
Aufzug
Außenterrasse neben Wohnzimmer und Küche (12,30 m2)

1. Stock:
Suite mit Schrank (24,30 m2) und Südbalkon (5,70 m2)
Schlafzimmer 1 (13,60m2) mit Balkon nach Norden (8,10m2)
Schlafzimmer 2 (11,45m2) mit Südbalkon (3,50m2)
WC mit Gartenblickfenster, das die 2 Schlafzimmer unterstützt (8,30 m2)
Schlafzimmerflur (9,70 m2)
Aufzug

Außenbereich:
Garten im Süden (74,95 m2)

BEREITGESTELLTE MATERIALIEN UND TECHNISCHE DETAILS: (Da sich das Haus in der Entwurfsphase befindet, können alle Materialien und Ausführungen nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, vorbehaltlich eines Budgets.)

Außenbereich:
• Außenwände mit einer 6 cm dicken Haube abgedeckt;
• Minimalistische anthrazitfarbene Aluminiumrahmen mit Thermo- und Akustikglas;
• Abdeckung mit Wärmedämmung und PVC beschichtet;
• Außenboden aus Keramikdeck;
• Garagen-Sektionaltore mit Steuerung;
• Schwarz lackierte Zugangstore zur Garagenrampe;
• Lackierte Zugangstür für Fußgänger;

Öffentlicher Platz:
• Grundstücksbegrenzungswände aus verputztem und gestrichenem Mauerwerk;
• Gras im gesamten Bereich rund um das Haus;
• Keramikdeck;

Allgemeine Ausrüstung:
• Video-Gegensprechanlage mit Internetverbindung;
• Videoüberwachungskameras;
• 300-Liter-Wärmespeicher-Solarpanel zum Erhitzen von Sanitärwasser;
• Mechanische Belüftung in allen Badezimmern;
• Weiße Schalter und Steckdosen;
• Klimaanlage in allen Räumen durch Plenumkanäle in den Zierleisten;
• Elektrische Jalousien an allen Rollläden;
• Aufzugsschacht „Homelift“;
• Bewegungssensoren in öffentlichen Bereichen (Treppen und Flure);

Garage:
• Betonboden in der Farbe Anthrazit;
• Wände mit weißer CIN-Farbe gestrichen;
• Wäscherei-/Maschinenraumaufzug;
• Weiß lackierte Türen;
• „Homelift“-Aufzug mit automatischen Zugangstüren zum Erdgeschoss;
• LED-Deckenbeleuchtung;

Wohnzimmer und Schlafzimmer:
• 8 mm Vinylboden;
• Mit Gipskartonplatten verkleidete Wände, darunter:
- Wärme- und Schalldämmung ordnungsgemäß mit CIN-Farbe gestrichen;
•Zwischendecken mit Schalldämmung einschließlich Vorhang- und Beleuchtungsleisten;
• Weiß lackierte Innentüren;
• Innensockelleisten weiß lackiert;
• Kleiderschränke mit Innenausstattung aus Leinen-Melamin und weiß lackierten Außentüren;
• Zierleisten mit Beleuchtung;
• Beleuchtung mit LED-Strahlern bis zu 50 Stück inklusive;

Küche:
• Küchenmöbel mit einer Innenseite aus weißem Melamin und einer Außenseite aus lackiertem MDF in einer mit 7 m/l zu definierenden Farbe;
• Küchenoberflächen aus schwarzem Simbabwe-Granit, einschließlich Edelstahlspüle und abgesenkter Theke;
• 8 mm Vinylboden;
• Zwischendecken aus ordnungsgemäß gestrichenen Gipskartonplatten;
• Gipskartonwände mit abwaschbarer Farbe gestrichen;
• Geräte nicht inbegriffen;
  
Sanitäreinrichtungen:
• Wände und Boden mit rektifiziertem Porzellanmaterial 120x60 cm von „Rubicer-Statuario Venature“ verkleidet;
• Abgehängte lackierte Waschbeckenmöbel;
• Runde oder quadratische Aufsatzwaschbecken 45 cm x 45 cm;
• Wand-WCs der Marke „Grohe“ inklusive Einbautanks;
• Wandarmaturen für Waschbecken;
• Weiße Duschwannen mit mineralischer Füllung;
• Wandarmaturen für Duschwannen;
• Rechteckige Oberlichter aus Verbundglas;
• Festes Glas für Duschwannen;
• Spiegel
   
BEREITGESTELLTE MATRIZIAL- UND RECHTLICHE ELEMENTE:
• Bruttoprivatfläche 77 m2 (Etage -1)
• Bruttoprivatfläche 63 m2 (Etage 0)
• Private Bruttofläche 93 m2 (1. Etage)
• Bruttobaufläche – 233 m2
• Bruttogrundstücksfläche – 304,95 m2
• Energiezertifikat: Wird ausgestellt
• Immobilien in der Entwurfsphase
• Voraussichtliches Datum der Fertigstellung und Ausstellung der Nutzungslizenz: 1. Halbjahr 2025

NAHE- UND ENTFERNUNGSPUNKTE:
• 2,7 km vom Hypermarkt entfernt
• 2,9 km von der U-Bahn entfernt
• 2 km von der Apotheke entfernt
• 1 km von der Tankstelle entfernt
• 1 km vom College entfernt
• 3,5 km von der Universität entfernt
• 4,1 km vom Rathaus von Maia entfernt
• 3,6 km vom Einkaufszentrum Maia Jardim entfernt
• 10,7 km vom Flughafen Dr. Francisco Sá Carneiro entfernt
• 15 km vom Krankenhaus São João entfernt
• 16,8 km von der Stadt Porto entfernt

Möglichkeit des Kaufs eines Schwimmbades für zusätzliche 30.000 €

Treffen Sie Ihre Wahl mit Rigor!