Maison 3 Chambre(s)

Maison de plain-pied avec 3 suites et jardin avec piscine, Nogueira da Maia

Maison avec piscine et jardin de 400m2 sud/ouest, avec 3 suites, garage pour 4 voitures à Nogueira da Maia – en phase de FINITION
• Surface privée brute 250 m2
• Superficie totale du terrain 646m2
• Ascenseur et piscine
• Chambre orientée ouest avec vue sur la piscine/le jardin
• Suites sud avec vue piscine/jardin
• Maison de plain-pied avec sous-sol pour 4 voitures, buanderie et salle de sport
• Beaucoup de lumière et d'intimité, chambres et salon avec vue sur la piscine/le jardin
• 4 façades Sud/Ouest//Nord/Est

Description interne et externe des étages et des zones :
Étage -1 :
Parking pour 4 voitures
Ascenseur
Lessive
Salle de sport

Étage 1 :
Cuisine Ouest/Est
Chambre ouest
WC avec lumière naturelle
3 suites avec salles de bains à la lumière naturelle
Ascenseur
Piscine
Jardin
Zone externe :
Jardin exposé sud/ouest avec piscine (400 m2) piscine de 7 m de long et 3,5 m de large

MATÉRIAUX ET DÉTAILS TECHNIQUES FOURNIS : (La maison étant en phase de FINITION, certains matériaux et finitions peuvent être choisis selon votre goût)

Zone externe :
• Parois extérieures recouvertes d'une hotte de 6 cm ;
• Cadres minimalistes en aluminium anthracite avec verre thermique et acoustique ;
• Couverture enduite d'isolation thermique et PVC ;
• Planchers extérieurs en terrasse en céramique;
• Portes de garage sectionnelles avec télécommande;
• Porte d'accès piéton laquée ;

Rue:
• Murs de limite de lot en maçonnerie enduite et peinte ;
• Gazon dans toute la zone autour de la maison ;
• Piscine (7 mètres sur 3,5 mètres) ;
• Terrasse en céramique;

Équipement général :
• Interphone vidéo avec connexion Internet ;
• Caméras de vidéosurveillance ;
• Panneau solaire à accumulateur thermique de 300 litres pour chauffer l'eau sanitaire ;
• Ventilation mécanique dans toutes les salles de bains;
• Interrupteurs et prises blancs ;
• Climatisation dans toutes les pièces par conduits de plénum dans les moulures;
• Volets électriques sur tous les volets ;
• Gaine d'ascenseur « Homelift » ;
• Capteurs de mouvement dans les espaces communs (escaliers et couloirs);

Garage:
• Sol en béton lissé de couleur anthracite ;
• Murs peints en peinture blanche CIN ;
• Buanderie/salle de sport/salle des machines d'ascenseur ;
• Portes laquées blanches ;
• Ascenseur « Homelift » avec portes d'accès automatiques au rez-de-chaussée ;
• Éclairage de plafond à LED ;

Chambre et Suites :
• Revêtement de sol en vinyle de 8 mm ;
• Murs avec revêtement en plaques de plâtre comprenant :
- Isolation thermique et acoustique correctement peinte avec la peinture CIN ;
•Faux plafonds avec isolation phonique incluant rideaux et moulures d'éclairage ;
• Portes intérieures laquées blanc ;
• Plinthes intérieures laquées blanc ;
• Armoires avec intérieurs en mélaminé lin et portes extérieures laquées blanc ;
• Moulures avec éclairage ;
• Éclairage inclus avec réflecteurs LED jusqu'à 50 unités ;

Cuisine:
• Meubles de cuisine avec intérieur en mélaminé blanc et extérieur en MDF laqué couleur à définir avec 7 m/l ;
• Dessus de cuisine en granit noir du Zimbabwe, incluant évier en acier inoxydable et comptoir surbaissé ;
• Revêtement de sol en vinyle de 8 mm ;
• Faux plafonds en plaques de plâtre correctement peintes ;
• Murs en plaques de plâtre peints avec de la peinture lavable ;
• Électroménagers non inclus;

Installations sanitaires :
• Puits de lumière rectangulaires en verre feuilleté dans TOUS les WC ;
• Murs et sol recouverts de carreaux de porcelaine rectifiés 120x60cm de "Rubicer-Statuario Venature" ;
• Meuble vasque suspendu laqué ;
• Vasques à poser rondes ou carrées 45cmx45cm ;
• WC suspendus de la marque « Grohe » avec réservoirs intégrés ;
• Robinetterie murale pour lavabos ;
• Receveurs de douche en remplissage minéral blanc ;
• Mitigeurs muraux pour receveurs de douche ;
• Puits de lumière rectangulaires en verre feuilleté ;
• Verre fixe pour receveurs de douche ;
• Miroirs

ÉLÉMENTS MATRICIAUX ET JURIDIQUES FOURNIS :
• Surface privée brute 250 m2 (rez-de-chaussée)
• Superficie privée brute 220 m2 (Étage -1)
• Superficie brute de construction – 250 m2
• Superficie brute du terrain – 646 m2
• Propriété en phase de finition
• Date prévue d'achèvement et de délivrance de la licence d'utilisation : début 2025

POINTS DE PROCHE ET DE DISTANCE :
• 2,4 km de la pharmacie
• 3,4 km de l'hôtel de ville de Maia
• à 1,5 km du centre commercial Maia Jardim
• 8 km de l'aéroport Dr. Francisco Sá Carneiro
• 7,2 km de l'hôpital São João
• 16 km de la ville de Porto

Faites votre choix avec rigueur !