Haus 3 Schlafzimmer

Einstöckiges Haus mit 3 Suiten und Garten mit Pool, Nogueira da Maia

Haus mit Pool und Garten von 400 m2 Süd/West, mit 3 Suiten, Garage für 4 Autos in Nogueira da Maia – in der FERTIGSTELLUNGSPhase
• Bruttoprivatfläche 250m2
• Gesamtgrundstücksfläche 646m2
• Aufzug und Schwimmbad
• Nach Westen ausgerichtetes Zimmer mit Pool-/Gartenblick
• Südsuiten mit Pool-/Gartenblick
• Einstöckiges Haus mit Keller für 4 Autos, Waschküche und Fitnessstudio
• Viel Licht und Privatsphäre, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Pool-/Gartenblick
• 4 Fronten Süd/West/Nord/Ost

Interne und externe Beschreibung von Etagen und Flächen:
Etage -1:
Parkplatz für 4 Autos
Aufzug
Wäscherei
Fitnessstudio

Etage 1:
West-/Ostküche
Westzimmer
WC mit Tageslicht
3 Suiten mit Badezimmern mit Tageslicht
Aufzug
Pool
Garten
Außenzone:
Garten im Süden/Westen mit Swimmingpool (400 m²), 7 m lang und 3,5 m breit

BEREITGESTELLTE MATERIALIEN UND TECHNISCHE DETAILS: (Da sich das Haus in der Fertigstellungsphase befindet, können einige Materialien und Ausführungen nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden.)

Externe Zone:
• Außenwände mit einer 6 cm dicken Haube abgedeckt;
• Minimalistische anthrazitfarbene Aluminiumrahmen mit Thermo- und Akustikglas;
• Abdeckung mit Wärmedämmung und PVC beschichtet;
• Außenböden aus Keramikdeck;
• Garagen-Sektionaltore mit Fernbedienung;
• Lackierte Zugangstür für Fußgänger;

Straße:
• Grundstücksbegrenzungsmauern aus verputztem und bemaltem Mauerwerk;
• Rasen im gesamten Bereich rund um das Haus;
• Schwimmbad (7 x 3,5 Meter);
• Keramikdeck;

Allgemeine Ausrüstung:
• Video-Gegensprechanlage mit Internetverbindung;
• Videoüberwachungskameras;
• 300-Liter-Wärmespeicher-Solarpanel zum Erhitzen von Sanitärwasser;
• Mechanische Belüftung in allen Badezimmern;
• Weiße Schalter und Steckdosen;
• Klimaanlage in allen Räumen durch Plenumkanäle in den Zierleisten;
• Elektrische Rollläden an allen Rollläden;
• Aufzugsschacht „Homelift“;
• Bewegungssensoren in öffentlichen Bereichen (Treppen und Flure);

Garage:
• Geglätteter Betonboden in der Farbe Anthrazit;
• Wände mit weißer CIN-Farbe gestrichen;
• Wäscherei/Fitnessraum/Aufzugsmaschinenraum;
• Weiß lackierte Türen;
• „Homelift“-Aufzug mit automatischen Zugangstüren zum Erdgeschoss;
• LED-Deckenbeleuchtung;

Zimmer und Suiten:
• 8 mm Vinylboden;
• Wände mit Gipskartonverkleidung, einschließlich:
- Wärme- und Schalldämmung ordnungsgemäß mit CIN-Farbe gestrichen;
•Zwischendecken mit Schalldämmung einschließlich Vorhang- und Beleuchtungsleisten;
• Weiß lackierte Innentüren;
• Weiß lackierte Innensockelleisten;
• Kleiderschränke mit Leinen-Melamin-Interieur und weiß lackierten Außentüren;
• Zierleisten mit Beleuchtung;
• Beleuchtung inklusive LED-Reflektoren von bis zu 50 Einheiten;

Küche:
• Küchenmöbel mit einer Innenseite aus weißem Melamin und einer Außenseite aus lackiertem MDF in einer mit 7 m/l zu definierenden Farbe;
• Küchenoberflächen aus schwarzem Simbabwe-Granit, einschließlich Edelstahlspüle und abgesenkter Arbeitsplatte;
• 8 mm Vinylboden;
• Zwischendecken aus ordnungsgemäß gestrichenen Gipskartonplatten;
• Gipskartonwände mit abwaschbarer Farbe gestrichen;
• Geräte nicht inbegriffen;

Sanitäranlagen:
• Rechteckige Oberlichter aus Verbundglas in ALLEN WCs;
• Wände und Boden mit rektifizierten Porzellanfliesen 120x60 cm von „Rubicer-Statuario Venature“ verkleidet;
• Abgehängte lackierte Waschbeckenmöbel;
• Runde oder quadratische Aufsatzwaschbecken 45 cm x 45 cm;
• Wand-WCs der Marke „Grohe“ inklusive Einbautanks;
• Wandarmaturen für Waschbecken;
• Weiße Duschwannen mit mineralischer Füllung;
• Wandarmaturen für Duschwannen;
• Rechteckige Oberlichter aus Verbundglas;
• Festes Glas für Duschwannen;
• Spiegel

VORGESEHENE MATRIZIAL- UND RECHTLICHE ELEMENTE:
• Bruttoprivatfläche 250 m2 (Erdgeschoss)
• Bruttoprivatfläche 220 m2 (Etage -1)
• Bruttobaufläche – 250 m2
• Bruttogrundstücksfläche – 646 m2
• Immobilie in der Fertigstellungsphase
• Voraussichtliches Datum der Fertigstellung und Ausstellung der Nutzungslizenz: Anfang 2025

NAHE- UND ENTFERNUNGSPUNKTE:
• 2,4 km von der Apotheke entfernt
• 3,4 km vom Rathaus von Maia entfernt
• 1,5 km vom Einkaufszentrum Maia Jardim entfernt
• 8 km vom Flughafen Dr. entfernt. Francisco Sá Carneiro
• 7,2 km vom Krankenhaus São João entfernt
• 16 km von der Stadt Porto entfernt

Treffen Sie Ihre Wahl sorgfältig!