Maison 3 Chambre(s)

Villa avec 3 chambres et 107m2 de jardin à Castelo da Maia.

Villa avec jardins de 107m2 au sud, avec 3 chambres (dont une suite avec placard), garage pour au moins 2 voitures à Castelo da Maia
• Surface privée brute 233 m2
• Superficie totale du terrain 304,95m2
• Ascenseur
• Chambre orientée sud avec vue sur le jardin
• Chambres et suite avec balcon et vue jardin au sud
• Suite Sud avec 20,7m2 et balcon de 5,7m2
• 3 étages
• Garage de 63,65 mètres
• Beaucoup de lumière et d'intimité, chambres, salon et jardin au sud
•    Nord Sud

Description intérieure et extérieure des étages et des zones :
1er étage:
Parking pour au moins 2 voitures (63,65m2)
Buanderie (5m2)
Ascenseur

Étage 0 :
Cuisine ouverte au sud sur le jardin (12m2)
Chambre sud donnant sur le jardin (34m2)
WC (4,10m2)
Garde-manger (4,95m2)
Ascenseur
Une terrasse extérieure accompagne le séjour et la cuisine (12,30 m2)

1er étage:
Suite avec placard (24,30 m2) et balcon au sud (5,70 m2)
Chambre 1 (13,60m2) avec balcon au nord (8,10m2)
Chambre 2 (11,45m2) avec balcon au sud (3,50m2)
WC avec fenêtre vue jardin soutenant les 2 chambres (8,30m2)
Hall de chambre (9,70 m2)
Ascenseur

Espace extérieur :
Jardin au sud (74,95m2)

MATÉRIAUX ET DÉTAILS TECHNIQUES FOURNIS : (La maison étant en phase de conception, tous les matériaux et finitions peuvent être choisis à votre goût, sous réserve d'un budget)

Zone extérieure :
• Murs extérieurs recouverts d'une hotte de 6 cm ;
• Cadres minimalistes en aluminium de couleur anthracite avec verre thermique et acoustique ;
• Couverture enduite d'isolation thermique et PVC ;
• Plancher extérieur en terrasse en céramique;
• Portes de garage sectionnelles avec commande;
• Portillons d'accès à la rampe de garage laqués noirs ;
• Porte d'accès piéton laquée ;

Lieu public:
• Murs de délimitation de lots en maçonnerie enduite et peinte ;
• Gazon dans toute la zone entourant la maison ;
• Terrasse en céramique;

Équipement général :
• Interphone vidéo avec connexion Internet ;
• Caméras de vidéosurveillance ;
• Panneau solaire à accumulateur thermique de 300 litres pour chauffer l'eau sanitaire ;
• Ventilation mécanique dans toutes les salles de bains;
• Interrupteurs et prises blancs ;
• Climatisation dans toutes les pièces par conduits de plénum dans les moulures;
• Stores électriques sur tous les volets ;
• Gaine d'ascenseur « Homelift » ;
• Capteurs de mouvement dans les espaces communs (escaliers et couloirs);

Garage:
• Plancher de béton de couleur anthracite;
• Murs peints en peinture blanche CIN ;
• Ascenseur de buanderie/salle des machines ;
• Portes laquées blanches ;
• Ascenseur « Homelift » avec portes d'accès automatiques au rez-de-chaussée ;
• Éclairage de plafond à LED ;

Salon et chambres :
• Revêtement de sol en vinyle de 8 mm ;
• Murs recouverts de plaques de plâtre comprenant :
- Isolation thermique et acoustique correctement peinte avec la peinture CIN ;
•Faux plafonds avec isolation phonique incluant rideaux et moulures d'éclairage ;
• Portes intérieures laquées blanches ;
• Plinthes intérieures laquées blanc ;
• Armoires avec intérieurs en mélaminé lin et portes extérieures laquées blanc ;
• Moulures avec éclairage ;
• Éclairage inclus avec des spots LED jusqu'à 50 unités ;

Cuisine:
• Meubles de cuisine avec intérieur en mélaminé blanc et extérieur en MDF laqué couleur à définir avec 7 m/l ;
• Dessus de cuisine en granit noir du Zimbabwe, incluant un évier en acier inoxydable et un comptoir abaissé ;
• Revêtement de sol en vinyle de 8 mm ;
• Faux plafonds en plaques de plâtre correctement peintes ;
• Murs en plaques de plâtre peints avec de la peinture lavable ;
• Électroménagers non inclus;
  
Installations sanitaires:
• Murs et sol recouverts de porcelaine rectifiée 120x60cm de "Rubicer-Statuario Venature" ;
• Meuble vasque suspendu laqué ;
• Vasques à poser rondes ou carrées 45cmx45cm ;
• WC suspendus de la marque « Grohe » avec réservoirs intégrés ;
• Robinetterie murale pour lavabos ;
• Receveurs de douche en remplissage minéral blanc ;
• Mitigeurs muraux pour receveurs de douche ;
• Puits de lumière rectangulaires en verre feuilleté ;
• Verre fixe pour receveurs de douche ;
• Miroirs
   
ÉLÉMENTS MATRICIAUX ET JURIDIQUES FOURNIS :
• Surface privée brute 77 m2 (Étage -1)
• Surface privée brute 63 m2 (étage 0)
• Surface brute privative 93 m2 (1er étage)
• Superficie brute de construction – 233 m2
• Superficie brute du terrain – 304,95 m2
• Certificat énergétique : en cours de délivrance
• Propriété en phase de conception
• Date prévue d'achèvement et de délivrance de la licence d'utilisation : 1er semestre 2025

POINTS DE PROCHE ET DE DISTANCE :
• 2,7 km de l'Hypermarché
• 2,9 km du métro
• à 2 km de la pharmacie
• à 1 km de la station-service
• 1 Km du Collège
• 3,5 km de l'Université
• 4,1 km de l'hôtel de ville de Maia
• à 3,6 km du centre commercial Maia Jardim
• 10,7 km de l'aéroport Dr Francisco Sá Carneiro
• à 15 km de l'hôpital São João
• 16,8 km de la ville de Porto

Possibilité d'acquérir une piscine pour 30 000 € supplémentaires

Faites votre choix avec rigueur !