Moradia com 3 quartos e 107m2 de jardim no Castelo da Maia

Moradia com 3 quartos e 107m2 de jardim no Castelo da Maia.

Moradia com jardins de 107m2 a sul, com 3 quartos (um deles suite com closet), garagem para pelo menos 2 carros no Castelo da Maia
•    Área bruta privativa 233m2
•    Área total do terreno 304,95m2
•    Elevador 
•    Sala voltada a sul com vista jardim
•    Quartos e suite com varanda e vista jardim a sul
•    Suite a sul com 20,7m2 e varanda de 5,7m2
•    3 pisos
•    Garagem de 63,65mt
•    Muita luminosidade e privacidade, quartos, sala e jardim a sul
•    Norte/Sul

Descrição interior e exterior dos pisos e áreas:
Piso -1:
Parqueamento para pelo menos 2 carros (63,65m2)
Lavandaria (5m2)
Elevador

Piso 0:
Cozinha em open space a sul sobre o jardim (12m2)
Sala a sul sobre o jardim (34m2)
WC de serviço (4,10m2)
Despensa (4,95m2)
Elevador
Deck exterior acompanhar a sala e cozinha (12,30m2)

Piso 1:
Suite com closet (24,30m2) e varanda a sul (5,70m2)
Quarto 1 (13,60m2) com varanda a norte (8,10m2)
Quarto 2 (11,45m2) com varanda a sul (3,50m2)
WC com janela vista jardim de apoio aos 2 quartos (8,30m2)
Hall dos quartos (9,70m2)  
Elevador

Zona exterior:
Jardim a sul (74,95m2)

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS PREVISTOS: (Estando a moradia em fase de projeto, todos os materiais e acabamentos poderão ser escolhidos ao seu gosto, mediante orçamento)

Zona Exterior:  
• Paredes exteriores revestidas a capoto de 6 cm; 
• Caixilharia em alumínio minimalista cor antracite com vidro térmico e acústico; 
• Cobertura revestida com isolamento térmico e PVC; 
• Pavimentos exteriores em deck cerâmico; 
• Portões de garagem seccionados com comando; 
•  Portões de acesso à rampa da garagem lacados preto; 
•  Porta de acesso pedonal lacado;

Logradouro:
• Muros de delimitação do lote em alvenaria rebocada e pintado; 
• Relva em toda a área envolvente à casa; 
• Deck cerâmico;

Equipamentos Gerais:
• Videoporteiro com ligação à internet; 
• Câmaras de vídeo vigilância; 
• Painel solar termo acumulador de 300lt para aquecimento de águas sanitárias; 
• Ventilação mecânica em todos os WC; 
• Interruptores e tomadas de cor branca; 
• Ar condicionado em todas as divisões através de condutas de plenos nas sancas; 
• Estores elétricos em todas as persianas; 
• Caixa de elevador "Homelift"; 
• Sensores de movimento nas zonas comuns (escadas e corredores);

Garagem:
• Pavimento em betão afagado à cor antracite; 
• Paredes pintadas à cor branca tinta CIN; 
• Lavandaria / Casa das Máquinas elevador; 
• Portas lacadas à cor branca; 
• Elevador "Homelift" com portas automáticas de acesso ao piso principal; 
• Iluminação de teto LED; 

Sala e Quartos: 
• Pavimentos em vinil de 8mm; 
• Paredes com revestimento em gesso cartonado incluindo:  
- Isolamento térmico e acústico devidamente pintadas com tinta CIN; 
•Tetos falsos com isolamento acústico incluindo sancas de cortina e de iluminação; 
• Portas interiores lacadas a branco; 
• Rodapés interiores lacados a branco; 
• Roupeiros com interiores em melamina de linho e portas exteriores lacadas a branco; 
• Sancas com iluminação;
• Iluminação incluída com focos LED até 50 unidades; 

Cozinha:
• Móveis de cozinha com interior em melamina branca e exterior em MDF lacado de cor a definir com 7 m/l; 
• Tampos de cozinha em granito preto Zimbabwe, incluindo pio em inox e banca rebaixada; 
•  Pavimento em vinílico de 8mm; 
• Tetos falsos em gesso cartonado devidamente pintado; 
• Paredes em gesso cartonado pintadas com tinta lavável; 
• Eletrodomésticos não incluídos;
  
Instalações Sanitárias:
• Paredes e pavimento revestidas a material porcelânico retificado 120x60cm da "Rubicer-Statuario Venature"; 
• Móveis suspensos de lavatório lacado; 
• Lavatórios de pousar redondos ou quadrados 45cmx45cm; 
• Sanitas suspensas modelo da marca "Grohe" incluindo tanques embutidos; 
• Torneiras de parede para lavatórios; 
• Bases de duche de carga mineral à cor branca; 
• Misturadores de parede para base de duche; 
• Claraboias retangulares em vidro laminado; 
• Vidros fixos para bases de duche; 
• Espelhos
   
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS PREVISTOS: 
• Área bruta privativa 77 m2 (Piso -1)
• Área bruta privativa 63  m2 (Piso 0) 
• Área bruta privativa 93 m2 (Piso 1) 
• Área bruta de construção – 233 m2     
• Área bruta do terreno – 304,95 m2     
• Certificado Energético: Em Emissão  
• Imóvel em fase de projeto
• Data prevista de conclusão e emissão de Licença de Utilização: 1º semestre de 2025

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 2,7 Kms do Hipermercado
• A 2,9 Kms do Metro  
• A 2 Kms de Farmácia
• A 1Kms de posto de Abastecimento
• A 1 Kms do Colégio
• A 3,5 Kms da Universidade  
• A 4,1Kms da Câmara Municipal da Maia  
• A 3,6 Kms do Centro Comercial Maia Jardim    
• A 10,7 Kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro  
• A 15 Kms do Hospital de São João  
• A 16,8 kms da Cidade do Porto

Possibilidade de adquirir com piscina por mais 30.000€

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