Appartement 2 Chambre(s)+1

T2+1 avec balcon dans le salon sud à Matosinhos

Appartement T2+1 de 112,75m2, suite et chambre au nord, cuisine et salon avec balcon au sud et vue fabuleuse sur le parc de la ville, micro bureau à côté du salon.
Un environnement naturel... Un véritable paradis en centre-ville, à deux pas de la plage de Matosinhos.
Séjour avec grand balcon exposé sud avec vue éternelle sur le parc de la ville.
Suites d'environ 20 m2 et chambres de plus de 12 m2.
Pièces d'environ 30m2. Micro bureau et toilettes invités dans le hall.
Place de parking et rangement.
Fin des travaux : août 2025

FINITIONS GÉNÉRALES :
Revêtement de sol : revêtement de sol en vinyle de « ter Hurne Hywood » ou similaire ;
Plinthes : Bois laqué.
Murs : Recouverts de plaques de plâtre avec isolation acoustique.
Plafond : plaques de plâtre de 13 mm d'épaisseur, y compris moulures pour rideaux.

CHARPENTERIE:
Armoires de cuisine : Armoires laquées crème.
Placards/penderies : Armoires avec intérieur en mélaminé lin, portes laquées crème, intérieur compartimenté, tiroirs, tringle à vêtements et propre éclairage.
Portes : Portes intérieures, laquées, avec charnières et poignées cachées de TUPAI ou similaire.

CUISINE:
Comptoir : Dessus en Quartz Compact de Silestone ou similaire.
Équipements : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné BOSCH, Série 6 ou similaire.
Accessoires : Robinets avec télescope BRUMA ou similaire. Évier en inox à encastrer en dessous.

TOILETTES:
Vaisselle/meubles : WC et bidet suspendus ROCA ou similaire ;
Systèmes de toilettes à chasse d'eau OLI encastrés dans le mur ou similaires ;
Meubles suspendus en MDF hydrofuge laqué blanc mat avec tiroirs ou portes ;
Lavabo ROCA sur pied ou encastré, ou similaire ;
Receveur de douche extra plat de chez ROCA ou similaire, ou revêtement de sol en céramique.

EQUIPEMENT/CONFORT :
Ascenseur : Double électrique, à fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie – Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED.
Climatisation : ventilo-convecteurs (chaud/froid) de marque BAXI ROCA ou similaire.
Pompe à chaleur pour production d'ECS avec efficacité énergétique et gestion du temps BAXI ROCA ou similaire.
Gaz naturel canalisé.
Cadres minimalistes en aluminium à coupe thermique type CORTIZO ou similaire, avec finition noire ou grise et double vitrage avec protection solaire et thermique.
Occultants en moulure, incluant l'alimentation électrique avec l'installation d'occultants motorisés ou de rideaux intérieurs. Comprend la fourniture de pannes d'électricité dans le salon et les chambres.
Isolation avec la couverture acoustique « IMPACTODAN » de Danosa ou similaire, entre les étages des habitations.
Isolation acoustique avec laine minérale 40x70kg sur murs entre fractions et isolation thermique.
Ventilation mécanique et indépendante dans les cuisines et installations sanitaires.
Interphone vidéo couleur.
Installations hydrauliques, électricité, TV et téléphones.
Éclairage avec moulures pour permettre l'application de lumière indirecte et de points lumineux au plafond.
Parking privatif avec accès aux caves par un portail sectionnel automatique avec télécommande.

Supermarché à 400 mètres
Pharmacie 400mts
Hôpital à 1,5 km
Centre commercial à 2 km
Aéroport à 8,3km

Achèvement des travaux : août 2025.

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