Wohnung 2 Schlafzimmer

Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² großer Terrasse.
In Strandnähe, neben dem Stadtpark.
STRUKTUR aus Stahlbeton mit Direktfundamenten, einer Netzstruktur aus Pfeilern und Balken, mit massiven und leichteren Platten, berechnet nach den geltenden Vorschriften, einschließlich Sicherheit gegen Wind und Erdbeben.
AUSSENWÄNDE aus thermischem und akustischem Keramikziegelmauerwerk vom Typ Preceram, mit Luftspalt und thermischer/akustischer Isolierung. Auch die Innenwände werden aus Keramikziegeln bestehen.
BODENBELÄGE mit leichter Bodenfüllung aus Beton zur Abdeckung aller technischen Netze (Wassernetze, Abwasser, Strom, Telefon, Gas und Klimaanlage). Anwendung eines Polyethylenschirms zur Schalldämmung und eines Ausgleichsestrichs zur Unterstützung des Abschlusses/Abschlusses.
Umkehrflachdach, bestehend aus einer leichten Betonschräge, Abdichtung mit einer doppelten Asphaltschicht, Wärmedämmung mit extrudiertem Polystyrol Typ „Roofmate“, Geotextil und mechanischem Schutz.
AUFZUG Elektrisch mit einer Kapazität für 8 Personen, mit geräuschlosem, reibungslosem und energieeffizientem Betrieb – Klasse A, mit automatischen Türen und LED-Beleuchtung;
HEIZUNG UND KÜHLUNG durch Multisplit-System mit wandmontierten LG Deluxe-Innengeräten oder gleichwertigem Gerät.
WÄRMEPUMPE Zum Erhitzen von Sanitärwasser von Ariston oder einem gleichwertigen Gerät.
RAHMEN aus Aluminium mit Cortizo-Thermoschnitt mit lackierter Oberfläche und Doppelverglasung mit Sonnen- und Wärmeschutz.
Verdunklungsleiste inklusive Netzteil, um den Einbau von motorisierten Verdunklungen oder Vorhängen von innen zu ermöglichen. Beinhaltet die Bereitstellung von Verdunkelungsvorkehrungen in den Schlafzimmern;
ISOLIERUNG mit akustischem Polyethylenschirm zwischen den Böden der Wohnungen. Schalldämmung mit Mineralwolle an den Wänden zwischen den Fraktionen und Wärmedämmung an den Außenwänden mit extrudiertem Polystyrol;
Sanitär-, Strom-, TV- und Telefoninstallationen
BELEUCHTUNG mit Leisten, um die Anwendung von indirektem Licht und Lichtpunkten an der Decke zu ermöglichen;
WOHNUNGSZIMMER mit Sanitäranlage, vorbereitet für die Nutzung durch Personen mit eingeschränkter Mobilität;
PRIVATER PARK mit Zugang zu den Kellern durch automatisches Sektionaltor mit Fernbedienung;
FACH FÜR R.S.U. im Gebäude mit Zugang von der Außenseite des Gebäudes, zur Deponierung und Sammlung undifferenzierter und differenzierter fester Abfälle – Glas, Papier und Verpackung;
§ Sicherheitstür am Eingang jedes Hauses;
§ Brandschutztüren in den vertikalen Zugängen von den Etagen zum Treppenhaus und in den Kellern;
§ Feuer- und Kohlenmonoxid-Erkennungssystem in Garagen;
§ CCTV-System in den Gemeinschaftsbereichen Rch und Keller;
§ Feuerlöschsystem in öffentlichen Bereichen;
§ Automatisches Beleuchtungssystem, ausgelöst durch Bewegungssensoren und Notbeleuchtung in öffentlichen Bereichen;
1. EINGANGSHALLE
BODENBELAG: Eichenholz, mehrschichtig mit abschließender Edelholzschicht;
BASISLETTE: wasserabweisendes, weiß emailliertes MDF mit Rippe oder MDF mit Eichenholzfurnier; WÄNDE:        Stuckputz vom Typ Seral;
DECKE: 13 mm dicke Gipskartonplatte.
2. KÜCHE
BODENBELAG: Großformatige rektifizierte Keramik;
WÄNDE: Stuckputz vom Typ Seral;
DECKE: 13 mm dicke wasserfeste Gipskartonplatte, einschließlich Leisten für die Beleuchtung,
ARBEITSPLATTE: Tischplatte und Fußleiste aus weißem Quarz vom Typ „Silestone“;
AUSSTATTUNG/OS: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und kombinierter Kühlschrank von BOSH oder gleichwertig;
ZUBEHÖR: Wasserhähne mit hohem Auslauf und schwenkbarem Auslauf, Effizienz A+
5. ZIMMER
BODENBELAG: Eichenholz, mehrschichtig mit abschließender Hartholzschicht;
BASISLETTE: wasserabweisendes, weiß emailliertes MDF mit Rippe oder MDF mit Eichenholzfurnier;
WÄNDE: Stuckputz vom Typ Seral;
DECKE: 13 mm dicke Gipskartonplatte, einschließlich Leisten für Vorhänge und Beleuchtung.
6. BLEIBEN SIE BADEZIMMER
BODENBELAG: Eichenholz, mehrschichtig mit abschließender Edelholzschicht;
BASISLETTE: wasserabweisendes, weiß emailliertes MDF mit Rippe oder MDF mit Eichenholzfurnier;
WÄNDE: Großformatige rektifizierte Keramik oder Spiegel in den Wasserbereichen; Restliche Fläche aus wasserabweisendem Putz mit abwaschbarer weißer Farbe;
DECKE: 13 mm dicke wasserfeste Gipskartonplatte;
KÜCHENGERÄTE: Wandtoilette ROCA Modell The Gap Ro…
Tischlereien
1. KÜCHENSCHRÄNKE
(BASIS) Kleiderschrank mit Türen aus Eichenfurnier in den sichtbaren Elementen und Leinen-Melamin in den nicht sichtbaren Elementen;
(ALTERNATIVE) Kleiderschrank mit Türen aus wasserabweisendem MDF, mattweiß lackiert an den sichtbaren Elementen und wasserabweisendem Leinenmelamin an den nicht sichtbaren Elementen. (Mehrwert 750€ T2, 850€ T3, 950€ T4).
2. SCHRÄNKE / GARDEROBEN
(BASIS) Kleiderschränke mit Leinen-Melamin-Interieur, Türen mit Eichenfurnier, unterteiltem Innenraum, Schubladen und Kleiderstange.
Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024.
Treffen Sie Ihre Wahl mit Rigor!