Appartement 2 Chambre(s)

Appartement de 2 chambres avec balcon en construction à Parque do Covelo.
Copropriété résidentielle située sur un terrain d´environ 2 000 m2 situé à côté du Parque do Covelo, entourant la Rua de Faria de Guimarães et son accès à la Via de Cintura Interna (accès A1, N13, A3, A4 et A28) de Porto.
Il s´agit d´un quartier résidentiel consolidé, à deux pas de l´Avenida dos Combatentes, Marquês e da Constitution et du Centre Universitaire, très bien desservi par les transports en commun (bus et métro Marquês, Combatentes et Salgueiros), indiquant un potentiel d´appréciation élevé et sûr.
Il bénéficie d´un emplacement unique, face au Parque do Covelo.
Le Parque do Covelo, d´une superficie d´environ 8 hectares, est le résultat de l´ancienne Quinta de Paranhos, achetée au XXe siècle par un marchand, José do Covelo, qui lui a donné son nom actuel. La ferme a été offerte à la CMP qui gère l´espace mis à la disposition du public.
En 1987/88, la ferme a été restaurée sur la base d´un projet de l´Arqt. Castro Calapés. Le Parc des Enfants est un projet de l´architecte Célia Peralta. Il abrite également un centre d´éducation à l´environnement et un parc à chiens dans une zone délimitée par du mobilier urbain et quelques aménagements, qui rendent le passage des animaux et de leurs propriétaires à travers ce lieu très agréable.

Un projet a été approuvé pour ce lot qui comprend 3 bâtiments :
- Bâtiment A – de 5 étages (20*T2).
- Bâtiment B1 - de 5 étages (1*T0 + 7*T1 + 9*T2).
- Bâtiment B2 – avec 4 étages (2*T0 +14*T1).
Le garage dispose de 49 places de parking attribuées aux logements, équipées de prises pour recharger les véhicules électriques.

REVÊTEMENTS :
Étages :
- Parquet flottant Swiss Krono ou équivalent
- Mosaïque de porcelaine

Des murs:
- Plaque de plâtre peinte
- Cuisine : Panneaux de particules compacts sur le dessus et entre les meubles
- Salle de bain : Mosaïque de porcelaine et plaques de plâtre peintes

Plafonds :
- Faux plafonds en plaques de plâtre

Isolement entre fractions :
- Murs entre maisons mitoyennes en bloc thermique
- Plaques de plâtre et isolation

Charpenterie:
  - Portes, armoires et cuisines en MDF laqué

Installations sanitaires:
- Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
- Vasque à encastrer Valadares ou équivalent et meuble en MDF laqué
- Douche en mosaïque de porcelaine et écran de verre
- Miroir
- Mitigeurs monocommande OFA ou équivalent

Matériel divers:
- Portes de sécurité Portrisa ou équivalent
- Châssis en aluminium anodisé avec double vitrage et coupure thermique
- Electroménager Candy ou équivalent
- Matériel de commutation électrique de l´EFAPEL ou équivalent
- Projecteurs LED
- Interphone vidéo
- Chauffage de l´eau sanitaire par pompe à chaleur
- Lave-vaisselle inox et mitigeur OFA ou équivalent
- Ascenseurs Orona ou équivalent
- Pré-installation de la climatisation
• Début prévu des travaux : juin 2024
• Prévisions bibliques : mars 2026
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