Appartement Studio Duplex

Appartement T0 avec mezzanine, terrasse et balcon au centre-ville de Porto.

Bâtiment historique entre les rues de Sá da Bandeira et Bonjardim, au coeur de Baixa do Porto, avec des façades et des intérieurs uniques, situé sur un terrain de 850 m2.
Zone consolidée de commerce et de services au centre-ville de la ville, soumise à une profonde transformation, guidée par des travaux à impact pour la ville, parmi lesquels se distingue la réhabilitation du marché de Bolhão.

Le bâtiment est très bien desservi par les transports en commun. Les stations de métro Trindade et Bolhão se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Les principales lignes de bus de Porto partent de l´Avenida dos Aliados, à 5 minutes, où se trouvent l´Hôtel de Ville et les principaux hôtels du centre-ville.

Les environs du bâtiment constituent une zone résidentielle et commerciale très animée, où se trouvent les magasins traditionnels de la ville. A quelques minutes à pied du bâtiment se trouve l´hôpital privé Trindade. Le plus grand hôpital public de la ville (Hospital de S. João) est à 15 minutes en métro.
Il y a de nombreux parkings à proximité : Parque da Trindade, les centres commerciaux Via Catarina et La Vie Porto Baixa et Silo Auto. Il existe également plusieurs garages familiaux à proximité qui proposent des abonnements mensuels.

CARTE DES FINITIONS ET DES ÉQUIPEMENTS
PIÈCES
. INTÉRIEUR
Revêtement de sol stratifié multicouche, d´une épaisseur totale de 15 mm et finition finale en placage de bois de chêne, comprenant un écran d´isolation acoustique ; moquette dans les chambres en mezzanine.
Socle en bois, émaillé blanc, à réhabiliter ou à reproduire.
Murs avec lambris saillants en MDF hydrofuge, émaillé blanc, MDF
enduit hydrofuge coloré ou étain.
Armoires en MDF laqué avec structure, étagères et tiroirs recouverts de
mélamine.
Plafonds en plâtre existants d´origine avec motifs et moulures à réhabiliter ou à reproduire, avec isolation acoustique par couverture ISOVER de 90 mm ; autres plafonds en plaques de plâtre hydrofuges, peints, avec moulure de finition apparente, isolation acoustique avec couverture ISOVER 90 mm et couverture acoustique.
Escaliers pour accéder aux mezzanines en tôle d´acier.
. INSTALLATIONS SANITAIRES
Sol en grès cérame rectifié avec stéréotomie.
Murs recouverts de grès cérame rectifié par stéréotomie et/ou plâtre
étamé, avec miroirs.
Sanitaires suspendus, dont robinetterie murale Bruma ou équivalent.
Plans de vasque avec dessus en marbre ou pierre artificielle et évier à poser.
Receveur de douche encastrable Sanidusa avec receveur de douche en verre trempé incolore.
. CUISINES
Meubles de cuisine en MDF laqué hydrofuge.
Plans de travail et revêtement entre meubles de cuisine en pierre artificielle, avec éclairage LED et mitigeur Bruma ou équivalent.
Appareils TEKA ou équivalent :
. Cuisinière et four à induction ;
. Lave-vaisselle;
. Machine à laver et sèche-linge;
. Réfrigérateur;
. Serre d´extraction.
. BALCONS
Sol en dalles de granit (existant à réhabiliter).
Garde-corps en fer existants à réhabiliter.
.TERRASSES
Parquet pour terrasse en bois Ipê, avec surface antidérapante et fixation cachée.
Garde-corps en granit existant (2e étage, façade principale).
Jardinières en acier (1er étage, arrière).
ÉQUIPEMENT COMMUN OU INDIVIDUEL
Ascenseur électrique silencieux et économe en énergie avec portes automatiques.
Réseau d´approvisionnement en eau dans des conduites multicouches.
Installation électrique et télécommunications (TV, téléphone et internet).
Interphone vidéo couleur.
Climatisation avec système multisplit individualisé par unité.
Chauffage de l´eau sanitaire par radiateurs électriques.
Faites votre choix avec rigueur !